Programa de Compra con Cero de Enganche Ofrecido por MCL

El programa de Compra con Cero de Enganche de MIAMI CAPITAL Lending LLC (MCL) ofrece un préstamo de asistencia para el pago inicial del 3%, hasta $15,000, para prestatarios calificados. A continuación, se detallan los requisitos clave para este programa:

Detalles Clave:

1. Asistencia para el Pago Inicial:

   • MCL ofrece un segundo gravamen hipotecario por el 3% del precio de compra, hasta $15,000.
   • Este segundo gravamen no requiere pagos mensuales y tiene una tasa de interés del 0%.
   • El segundo gravamen es completamente pagadero como un pago global al refinanciar, liquidar el primer gravamen, o con el último pago del cronograma de amortización del primer gravamen.

2. Criterios de Elegibilidad:

   • Los prestatarios deben tener un puntaje FICO de 620 o superior.
   • La relación préstamo-valor (LTV) debe estar entre 95% y 97%.
   • Los ingresos de los prestatarios deben estar en o por debajo del 80% del Ingreso Medio del Área (AMI) para la dirección de la propiedad y cumplir con los requisitos de las pautas Home Possible®.

3. Beneficios Adicionales para Prestatarios de Muy Bajos Ingresos:

   • Los prestatarios con ingresos en o por debajo del 50% del AMI (prestatarios VLIP) recibirán un crédito de $2,500 como parte de la asistencia del 3%. Este crédito no necesita ser reembolsado, lo que reduce la obligación de deuda del prestatario del segundo gravamen.

4. Parámetros de Propiedad y Préstamo:

   • Disponible solo para la compra de una vivienda principal.
   • No se permiten casas prefabricadas.
   • El préstamo debe ser una hipoteca de tasa fija a 30 años.
   • El monto del préstamo debe estar dentro del límite de préstamo conforme (sin préstamos de alto saldo).

5. Asesoría para Compradores de Vivienda:

   • No es necesario ser comprador de vivienda por primera vez. Sin embargo, si todos los prestatarios ocupantes son compradores de vivienda por primera vez (sin propiedad en los últimos 3 años), se requiere asesoría para compradores de vivienda de una de las siguientes opciones:
     • Cursos de educación para compradores de vivienda ofrecidos de forma gratuita por MCL.
     • Programas de educación de propiedad de vivienda en línea desarrollados por compañías de seguro hipotecario.
     • Programas que cumplan con los Estándares Nacionales de Educación y Asesoría de Propiedad de Vivienda.
     • Curso CreditSmart de Freddie (incluyendo los Módulos 1, 2, 7, 11 y 12).

6. Seguro Hipotecario:

   • Están disponibles las opciones de seguro hipotecario mensual pagado por el prestatario y pagado por el prestamista.

7. Reducciones Temporales de Tasa de Interés:

   • Se ofrecen tanto las reducciones temporales de tasa de interés pagadas por el prestamista como las pagadas por el vendedor.

Resumen:

El programa de Compra con Cero de Enganche de MCL está diseñado para ayudar a prestatarios con un puntaje FICO de 620+ y un LTV entre 95% y 97% a comprar una vivienda sin pago inicial. Este programa incluye un segundo gravamen sin interés y sin pagos mensuales, con un límite de $15,000. Los prestatarios deben cumplir con las pautas de Home Possible® y tener ingresos en o por debajo del 80% AMI, con beneficios adicionales para prestatarios de muy bajos ingresos.

Para obtener más información o casos específicos, comuníquese con su equipo de MCL.